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70年"大限"后,你的房子怎么办?

时间:2019-10-08 15:50:36      

另一种,是深圳等地的做法,按当地的“公告基准地价”的35%收取。基准地价,简单来说,就是土地的初始价,即土地在完成拆迁、平整等一级开发后,政府确定的平均价格。一间80平米左右的房屋,延期20年的费用大约是4.5万元。

其实,网约家政存在的乱象,传统家政行业同样也长期存在。保姆虐待幼儿、老人及偷盗财物等事件时有发生,甚至出现毒杀老人、纵火夺去一家四口生命的极端案件。“雇主用得不放心,保姆干得不开心”,成为中国家政行业发展的一个困境。

据新华社电 22日,吉林省通化市中级人民法院对白城师范学院原党委书记任凤春受贿案进行一审公开宣判。以受贿罪判处任凤春有期徒刑7年,并处罚金人民币100万元。对受贿所得款物依法予以追缴,上缴国库。

改革开放后,中国的土地管理制度一直处于不断演进的过程中。在1990年国务院颁布的相关规定中,曾明确规定,土地使用权期满后,国家无偿取得土地所有权和地上建筑等的所有权。今天看来,这显然是不利于公民私权的,但这就是我们改革的起点。

4月27日,航拍“中华道都”江西鹰潭龙虎山花语世界,远处丹霞地貌犹如山水画卷。 王剑 摄

解码哥:我国的改革开放即将进入第四个十年,目前土地使用权年限到期,确实已经成为一个需要直面的问题。

此次半岛局势突现转圜之前,冬奥会期间朝鲜没有进行新的核导试验,美韩也暂停了针对朝方的军演。事实证明,中方的倡议是一剂对症下药的良方,为南北改善关系和当前半岛出现的缓和势头创造了最基本的条件。

解码哥:事实上,这次引起争议的做法背后,确实存在着相关法律规定缺失的因素。

资料图:郭树清。中新社记者 富田 摄

根据当时银行的贷款政策,企业通过质押股票获得融资,说明企业正常的银行信贷额度已经用完,其他融资渠道也都用得差不多。出现这种情况,股东通常已经把所有的股票都质押了,基本没有办法补充质押,所以这样的业务是高风险的。

在中国房屋土地制度演进历史过程中,民众已经逐步形成了土地使用年限到期后将自动续期,仅缴纳少量费用甚至免费的预期,目前的房屋买卖价格也是建立在这种预期的基础上的。如果按照温州的做法,对续期收取高昂的费用,可能改变房地产市场游戏规则,对市场造成巨大震动。由于房地产涉及面广,利益大,这甚至会引起公众对政府的不满情绪累积。考虑到这一点,及早制定出国家层面的相关政策细则,平衡地方政府和民众的利益诉求,适当向民众的利益加以倾斜,就显得尤为迫切。在这个意义上,“深圳经验”值得借鉴。(文/王少喆)

码姐:这次温州的做法,可以说引起了一场超越这件事本身的风波。这其中的“真问题”到底是什么?

那么,国务院是怎么定的呢?关键就出在这儿。这个规定,到现在也没有出来。所以,在上位法缺失的情况下,各地政府就只能依照自己的“理解”,开始收取这笔续期费了。

分经济类型看,国有控股企业增加值同比增长9.0%,集体企业下降2.3%,股份制企业增长7.3%,外商及港澳台商投资企业增长5.9%。

1月1日凌晨,李某骑电动车来到服装厂,因为办公室窗户外的防盗窗年久失修,两头接触部分又生锈,李某没费多少劲便扯断了防盗窗横杆,而且里面窗户也并没上锁。

总统候选人亚夫林斯基在发言前表示,与索布恰克的辩论变成一种折磨。他说:“不要折磨别人,折磨人是卑鄙的。”

在长安医院住了近一个月,小语童的父母如今心才稍稍放宽。“当初看到孩子没了呼吸,以为抢救不过来,一家人都吓傻。真的很感谢医生和护士……”孩子妈妈想起这些落泪了。

码姐:既是这样,各地政府的做法应该还是有所不同的吧?

码妹:涨~姿~势~了!既然目前土地使用权年限的问题已经成为舆论关注的焦点,接下来应该会有某些改变发生吧?

中国足协新闻办微博8月6日消息,在8月4日中超第16轮长春亚泰对阵上海绿地申花的比赛中,亚泰球员张力与申花球员登巴巴发生激烈冲突。赛后,根据比赛监督报告,中国足协立即启动了调查程序并即将举行听证会,对赛事中涉嫌违规违纪的行为进行调查核实。如确属实,将依纪依规予以严肃处理。

值得注意的是,特朗普也在调侃中提及了严肃的政策问题,表示“不会排除”与朝鲜最高领导人金正恩直接对话,并称,真正需要考虑到与“疯子”打交道的风险的是金正恩而不是自己(暗指自己是那个“疯子”),而金正恩则“肯定是个好人”(must be a fine man)。不过,目前不清楚他此言是在调侃还是认真的。

浙江温州,这个在改革开放中曾多次产生制度创新的城市,近日再次被推上了风口浪尖。当地一些市民发现,自己的房屋面临土地使用权到期的问题,如果不续期将无法进行买卖交易;如果要续期,则必须缴纳续期费,这笔费用,至少是“目前该房屋价格”的三分之一。

虽然温州有关部门随即做出了澄清,称媒体误读了信息,目前还没有真正办出过一例续期,最后的收费方案也还没有定论,但这已经足够引起舆论场上的一场轩然大波。

码妹:那温州这种做法是不是有法可依?有没有相关法律规定?

四是增加了“当事人或者其他诉讼参与人多次提出释法说理请求,不按照本规定履行释法说理责任,引起当事人或者其他诉讼参与人强烈不满,并造成严重后果的”释法不作为追责情形。

形势总在发展,1994年出台的《城市房地产管理法》就开始规定,土地使用者可以申请续期,国家“应当予以批准”(强制性规定),经批准续期的,应重新签订土地使用权出让合同,“依照规定支付土地使用权出让金”。不过,这部法律中并未对如何“依照规定”、支付多少金额制定细则。目前,各地方政府依据的就是这部法律。

土地“70年大限”,一直被形容为中国房地产市场的“达摩克利斯之剑”,增加了经济运行的不确定性,这本身就是一种额外的成本。消除这种不确定性,是政府的职责所在。尽快在国家层面上制定出统一的政策,改变各地“自行其是”的做法,很有必要。

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图为正在阅读宪法的僧人。 周文元 摄

↑X-Spect智能扫描仪。

稍许,姐姐轻轻地拍了拍我的头:“有什么事我顶着,全家都在等着你吃饭呐。走,回家!”

在温州的案例中,相关房屋的土地所有证年限仅为20年,目前已经到期,当地有关部门因此要求所有人缴纳“续期费”。在土地出让金收入大幅下降的当下,这笔续期费将为地方政府提供一笔新的土地财政来源,但显然会对民众造成较大的负担。

解码哥:中国所有城镇土地归国家所有,改革开放之初,为了筹措经济开发的资金,中国借鉴了香港的经验,推出了“土地出让金”制度,以公开拍卖的方式,有偿转让一个时期内的土地所有权。这个期限,随后被规定为不超过70年。

解码哥:确实如此。目前地方政府的处理方法主要有两类。一种是像温州这样,按照“市场评估地价”收取,因此才会出现65.8万元总价的房屋,要交30万元续期费的情况。

美联储主席鲍威尔:当前利率适当 不急于调整

北青报记者了解到,今年初董明珠在接受媒体专访时曾表示,随着企业的快速发展,格力要让员工能够共享企业发展的成果。她提出在给员工分房之后,正在考虑由企业承担员工的电话费。虽然电话费看起来不是那么起眼,但是对于格力这样拥有9万名员工的大型企业而言,哪怕只是每月100元的话费对于企业每年就是1亿元的成本。据悉,此次格力的话费补贴方案实施对象包括格力电器总部及子公司全体员工,也包括一线的生产工人,这对于他们其实是也是一笔重要的收入。

2007年,《中华人民共和国物权法》横空出世。这部被认为迄今为止“最好地保障了公民的私有权”的法律的149条中规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”有人据此认为,“自动续期”就是“自动无偿续期”。但《物权法》条文解释在具体解释149条时,明确提出,续期要缴费,具体金额由国务院定。事实上,这个问题在当时就引起了极大争议,最后采取的是“模糊化处理”,先做了原则性的规定。这也是中国改革的一条经验智慧,希望改革的深化能够逐步解决这一问题。

相比之下,深圳市的做法显然给民众带来的负担小得多,也更能为民众接受。据报道,深圳已经有不少业主根据这一规定缴纳了续期费。深圳市能采取这样的做法,一方面与其财政条件较好,不必过分依赖“土地财政”有关,另一方面,深圳建市晚,房屋产权到期的少,新出让土地多,考虑到收取过高的续期费会影响房价,政府采取了尽量降低收取标准的做法。

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